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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
COUP DE COEUR ! Dans la charmante commune du Thoureil à 5 minutes de Saint Mathurin sur Loire et Gennes Val de Loire entre Angers et Saumur, ce bien bénéficie d'un emplacement pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 95 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENNES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENNES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GENNES
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197 600 € | 1 098 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GENNES
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191 700 € | 1 141 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES LEVEES
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206 000 € | 1 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES LEVEES
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206 000 € | 1 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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186 500 € | 1 166 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 97 Rue De L Abbe Souillet | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De La Coulee De Nervaux | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Du Bois Carre | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Des Gladiateurs | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 3838 Rte De Milly | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue De Nidevelle | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 11/09/2025 | 64 Rte De Beaufort | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 31/07/2025 | 4 Chem De La Croix Mahot | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 17/04/2025 | 30 Rte De Louerre Gennes | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 31/03/2025 | 1741 Rue Du Chene Du Mensonge | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Hameau Des Patures | 216 042 € | 175 m² | 1 235 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |