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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Découvrez cette belle maison familiale située aux Rosiers-sur-Loire, au cœur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 33 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 49 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GENNES ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GENNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ROSIERS SUR LOIRE
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303 700 € | 1 642 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DES LEVEES
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 GENNES
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272 560 € | 1 566 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 GENNES
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272 560 € | 1 566 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 GENNES
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272 560 € | 1 566 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T8 GENNES
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272 550 € | 1 566 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNES
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271 000 € | 1 557 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNES
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271 000 € | 1 557 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 26 Rue De Nidevelle | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 11/09/2025 | 64 Rte De Beaufort | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Maison Joulin | 387 000 € | 194 m² | 1 995 € |
| 17/04/2025 | 30 Rte De Louerre Gennes | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Hameau Des Patures | 216 042 € | 175 m² | 1 235 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |
| 07/06/2024 | 25 Rte De Coutures | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |