240 560 €
Bien
126 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Créer un compte gratuit240 560 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
GENNES (49350) • Gennes
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à usage d'habitation avec vie de plain pied comprenant :Entrée, Cuisine, cellier, Séjour-salon, 3 chambres, salle de douche, couloir, WC, Chaufferie.Gre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 455 €
Prix net vendeur
229 105 €
Frais de notaire
+17 540 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 100 €
Capital à emprunter
258 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 27 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 40 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 63 630 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
16 632 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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