375 000 €
T8
168 m²
GENLIS
21110
+18%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 8 pièces • 168 m²
GENLIS (21110) • Genlis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genlis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à GENLIS |
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à GENLIS |
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à GENLIS |
|
T8 GENLIS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à GENLIS |
|
T9 BRETENIERES
|
380 000 € | 2 289 € | 166 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 166 m² à BRETENIERES |
|
T8 AISEREY
|
370 000 € | 1 937 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à AISEREY |
|
T8 AISEREY
|
370 000 € | 1 937 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à AISEREY |
|
T10 GENLIS
|
359 000 € | 1 804 € | 199 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 199 m² à GENLIS |
|
T10 GENLIS
|
359 000 € | 1 804 € | 199 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 199 m² à GENLIS |
|
T10 GENLIS
|
359 000 € | 1 804 € | 199 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 199 m² à GENLIS |
|
T9 AISEREY
|
350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 173 m² à AISEREY |
|
T9 AISEREY
|
350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 173 m² à AISEREY |
|
T8 AISEREY
|
350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 163 m² à AISEREY |
|
T8 IZIER
|
400 000 € | 2 210 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à IZIER |
|
T9 AISEREY
|
350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 173 m² à AISEREY |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 9 Imp De L Aquilon | 264 500 € | 141 m² | 1 876 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Du Noroit | 312 175 € | 143 m² | 2 183 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 25/05/2024 | 9060 Rue De Dijon | 83 000 € | 189 m² | 439 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue De La Gare | 207 000 € | 144 m² | 1 438 € |