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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Exceptionnel et atypique à Genlis ! Ce triplex est une excellente alternative : un appartement esprit 'maison' avec son bel extérieur privatif, idéal pour un 1er achat ou une famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjsrq Actuel
|
195 000 € | - |
|
#biZA9
|
195 000 € | - |
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#bj38u
|
195 000 € | - |
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#bnbMO
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195 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 106 Rue De La Maurienne | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 27/02/2026 | 31 Av De Sprendlingen | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 15/10/2025 | 16b Rue De Dijon | 160 060 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/03/2025 | 33 Av De Sprendlingen | 89 870 € | 82 m² | 1 096 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Des Droits De L Homme | 86 516 € | 81 m² | 1 068 € |
| 05/12/2024 | 33 Av De Sprendlingen | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 29/03/2024 | 16 Pl Des Droits De L Homme | 128 700 € | 95 m² | 1 355 € |
| 13/03/2024 | 31 Av De Sprendlingen | 81 900 € | 82 m² | 999 € |
| 14/02/2024 | 8 Rue De Dijon | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |