384 000 €
T6
168 m²
GENLIS
21110
+6%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
GENLIS (21110)
Terrain
357 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 769 €
Prix net vendeur
369 231 €
Frais de notaire
+27 150 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 150 €
Capital à emprunter
411 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 185 565 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
22 176 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +2.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 25/05/2024 | 9060 Rue De Dijon | 83 000 € | 189 m² | 439 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |