211 020 €
T5
89 m²
TART LE BAS
21110
+15%
vs marché
2 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 020 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
TART LE BAS (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 049 €
Prix net vendeur
200 971 €
Frais de notaire
+15 610 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 630 €
Capital à emprunter
226 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 593 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 333 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
11 748 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IZIER
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZIER
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
214 083 € | 2 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
214 083 € | 2 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEIRE
|
217 020 € | 2 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLIENS
|
220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLIENS
|
220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Glycines | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 1 Imp Des Acacias | 203 600 € | 95 m² | 2 143 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Grande Rue | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 31/05/2023 | 12 Rte De Varanges | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |