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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 66 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 104 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 147 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 195 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +7.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAGNY SUR TILLE
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUVAULT
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGCHAMP
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 SOIRANS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIRANS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 AISEREY
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364 000 € | 2 657 € | 137 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Vent D Autan | 356 020 € | 130 m² | 2 739 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Violettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 04/09/2023 | 1 Pl Jacques Brel | 262 820 € | 112 m² | 2 347 € |
| 09/08/2023 | 48 Rue De Dijon | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |