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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Exclusivité - Située à Genlis et à proximité des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 142m² avec piscine. Au rez de chaussée, entrée avec rangements, ...
3 Voie Romaine 21110 Genlis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENLIS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENLIS
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 TART LE HAUT
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259 500 € | 1 592 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 GENLIS
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254 400 € | 1 496 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GENLIS
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254 400 € | 1 496 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 VARANGES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VARANGES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VARANGES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VARANGES
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T6 GENLIS
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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T6 GENLIS
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T6 GENLIS
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETENIERES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETENIERES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Vent D Autan | 356 020 € | 130 m² | 2 739 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 09/08/2023 | 48 Rue De Dijon | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 12/07/2023 | 465 Rte De Longeault | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |