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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 39 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 58 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 130 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 171 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOREY EN PLAINE
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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340 789 € | 3 309 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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337 603 € | 2 813 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16b Rue Des Lilas | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Vent D Autan | 356 020 € | 130 m² | 2 739 € |
| 19/09/2025 | 51c Av General De Gaulle | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Acacias | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue De La Vanoise | 228 170 € | 88 m² | 2 593 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Luberon | 169 900 € | 98 m² | 1 734 € |