Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
GENISSAC, moins de 10mn de LIBOURNE, accès par voie rapide. Maison individuelle de 139 m² avec double garage de 60 m².Vous disposerez des écoles (maternelle et primaire), arrêt de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENISSAC ↘ -3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRANNE
|
239 000 € | 1 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENISSAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENISSAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 NAUJAN ET POSTIAC
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAUJAN ET POSTIAC
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 RAUZAN
|
226 000 € | 1 580 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAUZAN
|
226 000 € | 1 580 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAUZAN
|
226 000 € | 1 580 € | 143 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Res Les Hauts De Genissac | 324 450 € | 122 m² | 2 659 € |
| 24/11/2025 | 153 Le Chateau Nord | 412 850 € | 165 m² | 2 502 € |
| 12/08/2025 | 266 Le Bourg | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 17/07/2025 | 1030a Che De Tambourlan | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 07/07/2025 | 76 Le Port | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 28/05/2025 | 419 Les Faures Sud | 525 990 € | 144 m² | 3 653 € |
| 27/11/2023 | 105 Trop Tard | 986 000 € | 125 m² | 7 888 € |
| 20/10/2023 | 266 Le Bourg | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |