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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Cette maison de 84m², à proximité des commerces et des écoles. L'entrée se fait par le rez-de-jardin, qui comprend un garage, une cave, un WC, une véranda ainsi qu'une chambre.À l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENILLE
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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T6 NOUANS LES FONTAINES
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 6 | Voir |
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171 566 € | 1 751 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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162 745 € | 1 961 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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176 009 € | 1 853 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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176 518 € | 1 748 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 La Peodiere | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De La Varenne | 66 240 € | 72 m² | 920 € |
| 09/10/2025 | 3b Les Blavetieres | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 16/09/2025 | 11 Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |