203 470 €
T5
120 m²
GENILLE
37460
-6%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GENILLE (37460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 762 €
Prix net vendeur
194 708 €
Frais de notaire
+15 180 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 650 €
Capital à emprunter
218 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 25 479 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 37 095 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 58 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 82 815 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 108 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOUANS LES FONTAINES
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T5 GENILLE
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199 745 € | 1 665 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GENILLE |
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189 000 € | 1 322 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à GENILLE |
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T6 BEAUMONT VILLAGE
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218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à BEAUMONT VILLAGE |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 4 Pl Agnes Sorel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 04/03/2026 | 196 Fouchare | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/01/2026 | 237a Courchamp | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 17/11/2025 | 124 Le Petit Coinai | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De La Varenne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 29/04/2024 | 280 Foret De Loches | 49 541 € | 103 m² | 481 € |