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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison de ville à vendre à Genillé dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger, cuisine, dégagement,toilette, chaufferie et débarras....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 39 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENILLE
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107 910 € | 907 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHE SUR INDROIS
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90 000 € | 789 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 LE LIEGE
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90 000 € | 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 19 Pl Agnes Sorel | 209 485 € | 116 m² | 1 806 € |
| 08/08/2025 | 11b Rue Du 11 Novembre | 213 500 € | 112 m² | 1 906 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |