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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
vente - maison genilac - 324 500 €Génilac (42 800) Maison atypique de 160 m² avec piscine, terrain de 1 100 m² et vue dégagée Nichée dans un environnement privilégié, belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 54 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 85 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 120 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 159 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 395 Rue Louis Marchand | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 03/10/2025 | 107 Mte Des Roches | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |
| 11/09/2025 | 25a All De La Cure | 538 000 € | 175 m² | 3 074 € |
| 17/04/2025 | 380 Rue Des Acacias | 356 000 € | 144 m² | 2 472 € |
| 03/07/2024 | 42 Rue De La Plombiere | 313 700 € | 131 m² | 2 395 € |
| 15/12/2023 | 584 Rte De Tapigneux | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 18/10/2023 | 80 Rte De La Dureze | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 24/07/2023 | 16 Che Du Montellier | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € |