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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
GENILAC - Maison individuelle de bonne construction traditionnelle. Construite en 1974 sur une parcelle de 1 250 m², elle propose environ 125 m² habitables et a fait l'objet d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 130 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILAC ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENILAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENILAC
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAGNON
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAGNON
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GENILAC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 GENILAC
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 142 Rue De La Haute Cappe | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |
| 25/11/2025 | 51 Imp De Grange Burlat | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 12/11/2025 | 119 Rue De La Haute Cappe | 256 070 € | 104 m² | 2 462 € |
| 06/10/2025 | 1a Che De Grange Burlat | 292 600 € | 109 m² | 2 684 € |
| 30/07/2025 | 57 Rue De L Eglise | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 11/07/2025 | 73 Rue Croix De La Chaire | 336 040 € | 112 m² | 3 000 € |
| 10/07/2025 | 126 All Des Bourdonnes | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 07/07/2025 | 851 Rte De La Cappe | 302 650 € | 104 m² | 2 910 € |
| 26/06/2025 | 994 Rte De La Cula | 176 440 € | 104 m² | 1 697 € |
| 17/04/2025 | 380 Rue Des Acacias | 356 000 € | 144 m² | 2 472 € |
| 27/02/2025 | 168 Rue Louis Marchand | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 14/02/2025 | 31 Lot Les Lilas | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 16/01/2025 | 271 Che Du Haut De Tarevieux | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |
| 30/10/2024 | 851 Rte De La Cappe | 280 150 € | 104 m² | 2 694 € |
| 13/09/2024 | 48 Lot Le Mont Du Feu | 393 000 € | 126 m² | 3 119 € |