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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
iad France - Stéphanie Galisson vous propose: Maison de caractère à La CULAAmateurs de vieilles pierres et de grands espaces, cette magnifique maison d’avant 1900 entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIVE DE GIER
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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288 900 € | 1 623 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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288 900 € | 1 623 € | 178 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 395 Rue Louis Marchand | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 03/10/2025 | 107 Mte Des Roches | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |
| 11/09/2025 | 25a All De La Cure | 538 000 € | 175 m² | 3 074 € |
| 17/04/2025 | 380 Rue Des Acacias | 356 000 € | 144 m² | 2 472 € |
| 20/12/2024 | 241 Rue Croix Bonnard | 581 000 € | 200 m² | 2 905 € |
| 18/10/2023 | 80 Rte De La Dureze | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |