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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Céline GIROULT vous présente à Genêts (50530), cette maison en pierre offrant un cadre enchanteur niché dans la baie du Mont-Saint-Michel. Ce village de pêcheurs pittoresque bénéfi...
89 Grande Rue 50530 Genêts
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GENETS
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GENETS
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GENETS
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 BACILLY
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341 000 € | 1 476 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T9 ST JEAN LE THOMAS
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364 000 € | 1 670 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JEAN LE THOMAS
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364 000 € | 1 670 € | 218 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Les Porteaux | 750 000 € | 225 m² | 3 333 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue De Romilly | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |