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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située sur les hauteurs avec une vue dominante, cette maison atypique individuelle repose sur un terrain pentu de 4 025 m² exposé Nord-Ouest, accessible par deux entrées, par le ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENERARGUES
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252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGARD
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239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGARD
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T6 ST JEAN DU PIN
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268 000 € | 1 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DU PIN
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T6 ST JEAN DU PIN
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T6 THOIRAS
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRAS
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBES
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 24 Che Du Bedassou | 289 630 € | 122 m² | 2 374 € |
| 30/05/2024 | 132 Che De La Parade | 377 100 € | 140 m² | 2 694 € |
| 26/01/2024 | 380 Che Du Bedejus | 327 520 € | 142 m² | 2 306 € |