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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de 81m² avec terrain arboré de 1057m², puit et dépendanceSituée au calme, au sein d'un charmant hameau à Générac, venez découvrir cette maison de 81m² avec son terrain arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 714 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENERAC ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 97 Les Drouillards | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 16/06/2025 | 5001f L Houmelat | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 17/12/2024 | 185 Les Drouillards | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 08/07/2024 | 64 Les Drouillards | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 02/07/2024 | 9 Les Drouillards | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 13/04/2024 | 132 Pointe De Bouscade | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 11/01/2024 | 223 Les Drouillards | 128 372 € | 80 m² | 1 605 € |