Maison • 7 pièces • 184 m²

GENERAC (30510)

Terrain 1 264 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE B 77 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m² et une grande cuisine ouverte contemporaine de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Frais de notaire +36 120 €

Émoluments 5 270 €

Droits & taxes 29 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 120 €

Capital à emprunter 556 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 729 €/mois	20 391 €/mois	565 236 €	64 728 €	3,51%
10 ans	4 956 €/mois	15 018 €/mois	594 720 €	94 212 €	3,53%
15 ans	3 605 €/mois	10 924 €/mois	648 900 €	148 392 €	3,61%
20 ans	2 962 €/mois	8 976 €/mois	710 880 €	210 372 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 584 €/mois	7 830 €/mois	775 200 €	274 692 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

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Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/11/2025	9 Imp Fontaine Des Pigeons	300 500 €	191 m²	1 573 €
10/10/2025	3 Mas De Serre	408 500 €	175 m²	2 334 €
24/07/2025	15 Av Souleiado	350 000 €	161 m²	2 174 €
28/04/2025	105 Rte De Franquevaux	138 400 €	147 m²	941 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).