Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
GÉNÉRAC - APPARTEMENT - T4 91M² - PARKING PRIVATIF - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXAlliant confort et praticité, cet appartement duplex construit en 2003, offre une bonne surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 194 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVJCa Actuel
|
196 000 € | - |
|
#bQDcA
|
196 000 € | - |
|
#bRc3X
|
196 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Imp Cigaloun | 210 450 € | 81 m² | 2 598 € |
| 21/05/2024 | 1 Av Des Bious D'or | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 18/12/2023 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 14/12/2023 | 42b Gr Grand Rue | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |