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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Laurent Jégat vous propose: GENERAC - Proche à pieds des commerces et services, maison de village de 80 M2, disposant de la climatisation réversible, double vitrage, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 652 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 452 € | 3,50% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Douves | 217 800 € | 87 m² | 2 503 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Saules | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Imp Rousset | 273 400 € | 90 m² | 3 038 € |
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Ancienne Tuilerie | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/10/2025 | 36 Av Camargue | 252 000 € | 84 m² | 3 000 € |
| 07/10/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 92 500 € | 77 m² | 1 201 € |
| 03/10/2025 | 59 Gr Grand Rue | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 29/09/2025 | 6180 Imp Bacchus | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 09/09/2025 | 2 Rte De Campagnolle | 195 500 € | 70 m² | 2 793 € |
| 25/07/2025 | 6074 Imp Des Oliviers | 271 000 € | 88 m² | 3 080 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Bons Enfants | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 10/07/2025 | 30d Rue De Beaucaire | 230 550 € | 64 m² | 3 602 € |
| 07/07/2025 | 40 Gr Grand Rue | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/06/2025 | 6 Imp Des Lauriers Roses | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |