459 000 €
T7
181 m²
GENERAC
30510
-3%
vs marché
2 536
€/m²
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Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 7 pièces • 181 m²
GENERAC (30510) • Générac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 654 €
Prix net vendeur
441 346 €
Frais de notaire
+32 097 €
Émoluments
4 708 €
Droits & taxes
26 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 097 €
Capital à emprunter
491 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 57 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 83 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 131 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 185 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 242 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Imp Fontaine Des Pigeons | 300 500 € | 191 m² | 1 573 € |
| 10/10/2025 | 3 Mas De Serre | 408 500 € | 175 m² | 2 334 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Souleiado | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |