198 000 €
T7
150 m²
GENERAC
30510
-54%
vs marché
1 320
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
GENERAC (30510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Generac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GENERAC
|
198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GENERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Bons Enfants | 213 600 € | 123 m² | 1 737 € |
| 10/10/2025 | 3 Mas De Serre | 408 500 € | 175 m² | 2 334 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De La Mairie | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Souleiado | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 16/07/2025 | 6174 Rue Du Puech Cocon | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Saules | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue De La Chicanette | 366 350 € | 150 m² | 2 442 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Felibre | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 03/06/2024 | 28g Rue De Beaucaire | 404 000 € | 132 m² | 3 061 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |
| 27/12/2023 | 6077 Rte De Nimes | 319 020 € | 132 m² | 2 417 € |