228 000 €
T5
174 m²
GENERAC
30510
-54%
vs marché
1 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
GENERAC (30510)
Terrain
11 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 769 €
Prix net vendeur
219 231 €
Frais de notaire
+16 862 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 862 €
Capital à emprunter
244 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 28 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 41 465 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 65 285 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 92 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 121 025 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Generac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENERAC
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228 000 € | 1 310 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à GENERAC |
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T5 GENERAC
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228 000 € | 1 310 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à GENERAC |
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T5 GENERAC
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228 000 € | 1 310 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à GENERAC |
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T5 GENERAC
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228 000 € | 1 310 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à GENERAC |
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T5 GENERAC
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228 000 € | 1 310 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à GENERAC |
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T5 GENERAC
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220 000 € | 1 236 € | 178 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 178 m² à GENERAC |
6 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Imp Fontaine Des Pigeons | 300 500 € | 191 m² | 1 573 € |
| 10/10/2025 | 3 Mas De Serre | 408 500 € | 175 m² | 2 334 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Souleiado | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue De La Chicanette | 366 350 € | 150 m² | 2 442 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |