Bien • 4 pièces • 130 m²

VIAGER

GENERAC (30510) • Générac

Construction 1850

DPE D 158 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Investissez ! viager occupé dans une authentique maison de centre-village d'environ 130 m² : une acquisition patrimoniale sécurisée alliant emplacement recherché, fort potentiel de...

Quartier Générac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 70 947 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 378 €

Prix net vendeur 67 569 €

Frais de notaire +6 460 €

Émoluments 1 124 €

Droits & taxes 3 986 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 407 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 77 407 €

Capital à emprunter 77 407 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	937 €/mois	2 839 €/mois	78 708 €	9 042 €	3,51%
10 ans	690 €/mois	2 091 €/mois	82 800 €	13 134 €	3,53%
15 ans	502 €/mois	1 521 €/mois	90 360 €	20 694 €	3,61%
20 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	98 880 €	29 214 €	3,73%
25 ans	360 €/mois	1 091 €/mois	108 000 €	38 334 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).