470 000 €
Terrain
119 m²
GENERAC
30510
+2012%
vs marché
3 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Terrain • 5 pièces • 119 m²
GENERAC (30510) • Générac
Terrain
500 m²
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Sur les hauteurs recherchées de Générac, dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent, découvrez cette maison familiale de 114 m² offrant un cadre de vie rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 381 €
Prix net vendeur
447 619 €
Frais de notaire
+32 527 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 527 €
Capital à emprunter
502 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 177 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 426 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Bons Enfants | 213 600 € | 123 m² | 1 737 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De La Mairie | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 26/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 16/07/2025 | 6174 Rue Du Puech Cocon | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ancienne Tuilerie | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 04/02/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 104 500 € | 104 m² | 1 005 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Saules | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Aiguillerie | 98 850 € | 108 m² | 915 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Souleiado | 303 000 € | 109 m² | 2 780 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Clos Du Levant | 235 940 € | 104 m² | 2 269 € |
| 02/10/2024 | 45 Av Camargue | 34 500 € | 100 m² | 345 € |