236 000 €
T4
80 m²
GENERAC
30510
Retirée
+11%
vs marché
2 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
GENERAC (30510)
Terrain
180 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 29 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 42 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 67 644 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 95 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 125 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENERAC
|
236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 6 Imp Du Stade | 272 900 € | 65 m² | 4 198 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Du Chateau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Chateau | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 30/04/2026 | 400 Che Des Mollieres | 366 100 € | 97 m² | 3 774 € |
| 21/04/2026 | 15 Rue Jean Carriere | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 17/04/2026 | 48 Av Camargue | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 10/04/2026 | 2 Av Camargue | 200 550 € | 85 m² | 2 359 € |
| 07/04/2026 | 28 Lot Les Sept Collines | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue De La Mairie | 196 400 € | 67 m² | 2 931 € |
| 20/02/2026 | 9b Rue De La Tonnellerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 28/01/2026 | 6313 Che De La Motte | 223 500 € | 85 m² | 2 629 € |
| 26/01/2026 | 6 Rue Du Docteur Cartoux | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Germain Bournac | 273 375 € | 89 m² | 3 072 € |
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Douves | 217 800 € | 87 m² | 2 503 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Saules | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |