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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Iad France - Laurent Jégat vous propose : À la recherche d'un emplacement idyllique, villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 56 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +56.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Bons Enfants | 213 600 € | 123 m² | 1 737 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De La Mairie | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 16/07/2025 | 6174 Rue Du Puech Cocon | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ancienne Tuilerie | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 04/02/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 104 500 € | 104 m² | 1 005 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Saules | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Aiguillerie | 98 850 € | 108 m² | 915 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Souleiado | 303 000 € | 109 m² | 2 780 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Clos Du Levant | 235 940 € | 104 m² | 2 269 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Felibre | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |