98 579 €
Bien
61 m²
GENERAC
30510
N/A
vs marché
1 616
€/m²
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Bien • 61 m²
LOUÉ
GENERAC (30510) • Générac
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
GENERAC - Espace Soleyrol Au centre du village - local commercial de 61m² en duplex composé d'un espace de vente au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains. A l'étage vous disposere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 694 €
Prix net vendeur
93 885 €
Frais de notaire
+8 265 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 844 €
Capital à emprunter
106 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
8 052 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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