111 200 €
Bien
104 m²
GENERAC
30510
N/A
vs marché
1 069
€/m²
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Bien • 104 m²
GENERAC (30510)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Bureaux à VENDRE - 104m² ESPACE DE SOLEYROLGENERAC - Espace Soleyrol Disponible immédiatement Au centre du village - bureau de 104m² composé d'un bureau en open-space. Parking grat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 295 €
Prix net vendeur
105 905 €
Frais de notaire
+9 090 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 290 €
Capital à emprunter
120 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 55 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,35%
13 728 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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