123 707 €
Bien
111 m²
GENERAC
30510
N/A
vs marché
1 114
€/m²
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Bien • 111 m²
LOUÉ
GENERAC (30510)
Jardin
Garage
Immobilier Professionnel à vendre GénéracGENERAC - Espace Soleyrol Au centre du village - bureau de 111m² composé d'un bureau en open-space. Parking gratuit Ascenseur Sanitaires co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 891 €
Prix net vendeur
117 816 €
Frais de notaire
+9 907 €
Émoluments
1 606 €
Droits & taxes
6 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 614 €
Capital à emprunter
133 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 14 148 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 308 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,84%
14 652 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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