168 285 €
Bien
111 m²
GENERAC
30510
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Bien • 111 m²
LOUÉ
GENERAC (30510)
Jardin
Garage
Immobilier Professionnel à vendre GénéracGENERAC - Espace Soleyrol Au centre du village - bureau de 111m² composé d'un bureau en open-space. Parking gratuit Ascenseur Sanitaires co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 014 €
Prix net vendeur
160 271 €
Frais de notaire
+12 818 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 103 €
Capital à emprunter
181 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 19 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 28 168 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
14 652 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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