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Créer un compte gratuitLocal commercial • 61 m²
LOCAL COMMERCIAL - Vendu louéGENERAC - Espace Soleyrol Au centre du village - local commercial de 61m² en duplex composé d'un espace de vente au rez-de-chaussée, un WC avec lave-ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Saules | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 92 500 € | 77 m² | 1 201 € |
| 03/10/2025 | 59 Gr Grand Rue | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 09/09/2025 | 2 Rte De Campagnolle | 195 500 € | 70 m² | 2 793 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Marapan | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 10/07/2025 | 30d Rue De Beaucaire | 230 550 € | 64 m² | 3 602 € |
| 07/07/2025 | 40 Gr Grand Rue | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/06/2025 | 6 Imp Des Lauriers Roses | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Du Docteur Fadat | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Camargue | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 23/05/2025 | 109 Lot Hameau Du Chateau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 27 Pl De L Hotel De Ville | 99 500 € | 42 m² | 2 369 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue De Beaucaire | 204 595 € | 65 m² | 3 148 € |
| 07/01/2025 | 40 Lot Les Sept Collines | 157 700 € | 56 m² | 2 816 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Des Saules | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |