1 060 000 €
Bien
290 m²
GENERAC
30510
N/A
vs marché
3 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 060 000 €
Bien • 10 pièces • 290 m²
GENERAC (30510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 476 €
Prix net vendeur
1 009 524 €
Frais de notaire
+71 067 €
Émoluments
10 156 €
Droits & taxes
59 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 067 €
Capital à emprunter
1 131 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 1 135 680 € | 117 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 924 €/mois | 30 073 €/mois | 1 190 880 € | 172 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 1 292 040 € | 274 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 1 410 720 € | 392 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 1 536 900 € | 518 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
38 280 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-4 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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