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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Villa 4 pièces avec garage et jardin à Générac (Gard).À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché de Générac, cette jolie villa lumineuse offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↗ +174.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bccDT Actuel
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234 000 € | - |
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#aNIe2
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240 000 € | +2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENERAC
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Douves | 217 800 € | 87 m² | 2 503 € |
| 25/11/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 05/11/2025 | 2 Imp Rousset | 273 400 € | 90 m² | 3 038 € |
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Ancienne Tuilerie | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/10/2025 | 36 Av Camargue | 252 000 € | 84 m² | 3 000 € |
| 07/10/2025 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 92 500 € | 77 m² | 1 201 € |
| 03/10/2025 | 59 Gr Grand Rue | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 29/09/2025 | 6180 Imp Bacchus | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 09/09/2025 | 2 Rte De Campagnolle | 195 500 € | 70 m² | 2 793 € |
| 26/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 6074 Imp Des Oliviers | 271 000 € | 88 m² | 3 080 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Bons Enfants | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Camargue | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 23/05/2025 | 109 Lot Hameau Du Chateau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |