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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans un lotissement agréable de Brain-sur-Longuenée, découvrez ce terrain viabilisé de 573 m² offrant un cadre de vie pratique avec commerces de proximité et desserte par bus. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 733 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 90 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GENE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LION D ANGERS
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184 443 € | 2 562 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BRAIN SUR LONGUENEE
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183 752 € | 2 964 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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182 956 € | 2 407 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERN D ANJOU
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182 460 € | 2 401 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LION D ANGERS
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182 028 € | 2 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VERN D ANJOU
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181 505 € | 2 420 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LION D ANGERS
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180 851 € | 2 871 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERN D ANJOU
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187 917 € | 2 723 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERN D ANJOU
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178 363 € | 2 410 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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191 700 € | 2 490 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LION D ANGERS
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192 210 € | 2 597 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LION D ANGERS
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193 153 € | 3 115 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GENE
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174 418 € | 2 528 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LION D ANGERS
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194 400 € | 3 038 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5575 Les Haies | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 12/12/2025 | 5b Rue De La Vigne | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Plantagenet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Des Fleurs Sauvages | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue De Thiberge | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 136 000 € | 54 m² | 2 519 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Commerce | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 31/07/2025 | 5001 La Houssaie | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 31/07/2025 | 5316 Le Gas Colin | 410 000 € | 56 m² | 7 321 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 30/06/2025 | 2 Pl Des Roches Bleues | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 12/03/2025 | 4b Rue Brutale | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue De La Barre | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |