165 022 €
Bien
62 m²
GENE
49220
N/A
vs marché
2 662
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
GENE (49220)
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 343 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un cadre de vie pratique avec école, commerces de proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 858 €
Prix net vendeur
157 164 €
Frais de notaire
+12 605 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 627 €
Capital à emprunter
177 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 576 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
8 184 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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