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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un lotissement agréable de Vern-d'Anjou, profitez de ce terrain viabilisé de 346 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Commerces de proximité et transport scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 522 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENE ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Cure | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/12/2025 | 5268 Rte De La Membrolle | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/12/2025 | 57 Rue Du Commerce | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Plantagenet | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Castors | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Des Peupliers Gene | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 05/09/2025 | 4b Rue De Thiberge | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 01/09/2025 | 3 Sq De L Europe | 112 226 € | 89 m² | 1 261 € |
| 27/08/2025 | 73 Rue Du Commerce | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 26/08/2025 | 6 Pl De L'eglise Brain | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Du Commerce | 151 200 € | 110 m² | 1 375 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Ruisseau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 09/07/2025 | 5124 Pre Corps | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |