200 741 €
Bien
109 m²
GENE
49220
N/A
vs marché
1 842
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
GENE (49220)
Jardin
Dans un lotissement agréable de Vern-d'Anjou, profitez de ce terrain viabilisé de 346 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Commerces de proximité et transport scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 741 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 559 €
Prix net vendeur
191 182 €
Frais de notaire
+14 938 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 679 €
Capital à emprunter
215 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 529 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 98 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
14 388 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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