222 248 €
Bien
87 m²
GENE
49220
Retirée
N/A
vs marché
2 555
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Bien • 4 pièces • 87 m²
GENE (49220)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 609 m² offrant une exposition Sud idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique et convivial, avec écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 248 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 583 €
Prix net vendeur
211 665 €
Frais de notaire
+16 344 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 592 €
Capital à emprunter
238 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 25 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 37 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 484 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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