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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans le centre de la commune, venez découvrir cette ravissante maison avec 5 pièces offrant une surface totale de 120 mètres. Dotée de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 16 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 38 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENCAY ↗ +31% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENCAY
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENCAY
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GENCAY
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133 000 € | 1 118 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 GENCAY
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T6 CHAMPAGNE ST HILAIRE
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140 000 € | 1 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE ST HILAIRE
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140 000 € | 1 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE ST HILAIRE
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140 000 € | 1 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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140 000 € | 1 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GENCAY
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125 000 € | 880 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 GENCAY
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125 000 € | 880 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 1d Rue Carnot | 56 000 € | 105 m² | 533 € |
| 23/03/2026 | 4 Rte De La Liardiere | 104 000 € | 107 m² | 972 € |
| 23/02/2026 | 1b Rue Carnot | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 28/04/2025 | 33 Cite Des Trois Cornieres | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L Aumonerie | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 04/02/2025 | 2 Rte De Poitiers | 35 000 € | 124 m² | 282 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Des Gdes Brandes | 161 500 € | 101 m² | 1 599 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Saint Avold | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 19/07/2024 | 2 Cite De La Roche | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Plantes | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 05/04/2024 | 13 Imp Sainte Genevieve | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 22/03/2024 | 1ter Rue Du Huit Mai | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |