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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située au cœur de Gençay, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et ses espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENCAY ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcwBd Actuel
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90 000 € | - |
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#b7cDt
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90 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENCAY
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91 500 € | 1 028 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 10 Cite De La Guerette | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/10/2025 | 5202 Imp Sainte Genevieve | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 22/08/2025 | 26 Pl Du Marche | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 10/06/2025 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/04/2025 | 33 Cite Des Trois Cornieres | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |
| 28/04/2025 | 18 Rte De Confolens | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 04/04/2025 | 10 Cite Des Gdes Brandes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte De Couhe | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 05/03/2025 | 2 Cite Des Trois Cornieres | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Saint Avold | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 17/01/2025 | 20 Rte De La Berge | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 09/01/2025 | 1 Pl Du Huit Mai 1945 | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Florentin | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Fernand Duclaud | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 03/10/2024 | 21 Cite Des Trois Cornieres | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |