759 000 €
T8
161 m²
GENAY
69730
+20%
vs marché
4 714
€/m²
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Créer un compte gratuit759 000 €
Maison • 8 pièces • 161 m²
GENAY (69730)
Terrain
546 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 192 €
Prix net vendeur
729 808 €
Frais de notaire
+51 882 €
Émoluments
7 474 €
Droits & taxes
43 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 882 €
Capital à emprunter
810 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 812 €/mois | 29 733 €/mois | 824 208 € | 94 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 137 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 946 260 € | 216 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 306 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 400 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GENAY
|
795 000 € | 4 938 € | 161 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 141 Rue Montmorency | 609 950 € | 177 m² | 3 446 € |
| 26/09/2025 | 486 Rue De Piamot | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Du Molard | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 25/02/2025 | 364 Mte Des Lisieres | 1 290 000 € | 156 m² | 8 269 € |
| 19/12/2024 | 271 Mte Des Lisieres | 686 250 € | 169 m² | 4 061 € |
| 13/12/2024 | 421b Rue De La Gde Verchere | 25 000 € | 161 m² | 155 € |
| 20/06/2024 | 447 Rte De Neuville | 553 425 € | 140 m² | 3 953 € |
| 31/05/2024 | 247 Rue Montmorency | 508 670 € | 136 m² | 3 740 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Du Perron | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/01/2024 | 469 Rte De St Andre De Corcy | 578 900 € | 160 m² | 3 618 € |