378 500 €
Bien
94 m²
GENAY
69730
N/A
vs marché
4 027
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
GENAY (69730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 024 €
Prix net vendeur
360 476 €
Frais de notaire
+26 550 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 050 €
Capital à emprunter
405 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 99 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 142 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 188 955 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
12 408 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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