355 200 €
Bien
79 m²
GENAY
69730
N/A
vs marché
4 496
€/m²
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Créer un compte gratuit355 200 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
GENAY (69730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 914 €
Prix net vendeur
338 286 €
Frais de notaire
+25 028 €
Émoluments
3 720 €
Droits & taxes
19 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 228 €
Capital à emprunter
380 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 134 195 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 177 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
10 428 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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