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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison à vendre GenayA 10 min,Béatrice Gerardi vous présente cette élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée, sublimée par un îlot ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAY ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 486 Rue De Piamot | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 24/09/2025 | 486 Rue De Piamot | 431 900 € | 103 m² | 4 193 € |
| 19/09/2025 | 449 Rue De Piamot | 313 050 € | 107 m² | 2 926 € |
| 16/07/2025 | 645 Rue Du Perron | 495 000 € | 104 m² | 4 760 € |
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 07/04/2025 | 9004 Che Des Lisieres | 521 000 € | 105 m² | 4 962 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Du Vieux Puits | 364 800 € | 102 m² | 3 576 € |
| 28/02/2025 | Che Des Lisieres | 428 950 € | 106 m² | 4 047 € |
| 16/01/2025 | 292 Rue Robert | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 26/11/2024 | 205 Rue De La Gde Verchere | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rue De La Gare | 347 400 € | 109 m² | 3 187 € |
| 17/09/2024 | 221b Rue Des Joncheres | 425 458 € | 107 m² | 3 976 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue De La Roue | 382 350 € | 118 m² | 3 240 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |