Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Belle maison familiale avec piscine au coeur de Civrieux.Coup de coeur assuré à CivrieuxAu calme, en plein coeur du village, découvrez cette superbe bastide contemporaine de 178 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 64 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 642 000 € | 94 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 149 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 211 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnieL Actuel
|
569 000 € | - |
|
#aGwCg
|
595 000 € | +4,6% |
|
#aFQd7
|
595 000 € | +4,6% |
|
#aSqij
|
580 000 € | +1,9% |
|
#aMwJ7
|
595 000 € | +4,6% |
|
#aN3vX
|
595 000 € | +4,6% |
|
#b21Wl
|
580 000 € | +1,9% |
|
#b33Eh
|
580 000 € | +1,9% |
|
#b2dDd
|
580 000 € | +1,9% |
|
#b9Cdk
|
580 000 € | +1,9% |
|
#bbwTa
|
569 000 € | - |
|
#byIzo
|
569 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 141 Rue Montmorency | 609 950 € | 177 m² | 3 446 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Du Molard | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 364 Mte Des Lisieres | 1 290 000 € | 156 m² | 8 269 € |
| 19/12/2024 | 271 Mte Des Lisieres | 686 250 € | 169 m² | 4 061 € |
| 13/12/2024 | 421b Rue De La Gde Verchere | 25 000 € | 161 m² | 155 € |
| 02/09/2024 | 271 Mte Des Lisieres | 640 000 € | 194 m² | 3 299 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Du Perron | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/01/2024 | 469 Rte De St Andre De Corcy | 578 900 € | 160 m² | 3 618 € |