690 000 €
Bien
161 m²
GENAY
69730
N/A
vs marché
4 286
€/m²
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Créer un compte gratuit690 000 €
Bien • 4 pièces • 161 m²
GENAY (69730) • Genay
Calme
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
MaisonÀ seulement quelques minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Genay, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne, prestations de qualité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 857 €
Prix net vendeur
657 143 €
Frais de notaire
+46 898 €
Émoluments
6 777 €
Droits & taxes
38 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 898 €
Capital à emprunter
736 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 923 040 € | 259 832 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 343 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
21 252 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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