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Créer un compte gratuitAppartement T38 • 38 pièces • 38 m²
RESIDENCE "LE VIEUX CEDRE" Dans un environnement calme et verdoyant, venez visiter cet agréable appartement de presque 38m² se composant :D'une entrée, d'une grande pièce de vie en...
44 Rue du Cèdre 69730 Genay
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be1m1 Actuel
|
160 500 € | - |
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#be1m2
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160 500 € | - |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 20 Rue Des Mollieres | 171 750 € | 55 m² | 3 123 € |
| 12/09/2025 | 308 Rue Du Chateau | 239 000 € | 57 m² | 4 193 € |
| 17/01/2025 | 110 Rue Des Mollieres | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 17/12/2024 | 158 Rue Du Cedre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 21/08/2024 | 44 Rue Du Cedre | 122 300 € | 47 m² | 2 602 € |
| 02/05/2024 | 19 Pl De Verdun | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 02/05/2024 | 19 Pl De Verdun | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 25/04/2024 | 158 Rue Du Cedre | 128 904 € | 47 m² | 2 743 € |
| 29/03/2024 | 179 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 11/03/2024 | Le Perron | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 15/02/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 22/12/2023 | 110 Rue Des Mollieres | 165 450 € | 55 m² | 3 008 € |
| 02/10/2023 | 308 Rue Du Chateau | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |